Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Gnigl, gelegen im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970.
Mit einer Wohnfläche von 65 m², einem sonnigen Südwest-Balkon und einer Kellerfläche von 8 m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs.
Perfekte Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht.
Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Besonders der Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und den Blick über das ruhige Wohngebiet von Gnigl schweifen zu lassen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung in 5023 Salzburg besticht durch ihre ideale Lage im beliebten Stadtteil. Mit einer herrlichen Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt und ihrer zahlreichen Annehmlichkeiten. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitangebote – alles ist schnell erreichbar. Ein perfektes Zuhause in einer lebendigen Umgebung!
Die Schillinghofstraße befindet sich im Stadtteil Gnigl Nord, im Nordosten von Salzburg, etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnsiedlungen und Gewerbegebieten aus.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Hauptverkehrsachsen sind die Bachstraße und die Warwitzstraße, die eine schnelle Verbindung zur Autobahnauffahrt ermöglichen. Die Nähe zur Haltestelle Salzburg-Sam der S-Bahn-Linie S3 gewährleistet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und andere Stadtteile. Zudem verkehren die Obuslinie 10 (Haltestellen Siedlerstraße, Gewerbehofstraße) und die Autobuslinie 23 (Haltestellen Hannackstraße, Warwitzstraße, Sam S-Bahn, Schillinghofstraße) in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur: Gnigl Nord verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Bildungscampus Gnigl, der Kindergarten, Volksschule und Ganztags-Betreuung unter einem Dach vereint, ist besonders hervorzuheben. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und Grünflächen.
Umgebung: Die Schillinghofstraße 46 liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnbauten, was zu einem vielfältigen und lebendigen Wohnumfeld beiträgt.
Insgesamt bietet die Lage an der Schillinghofstraße eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld, ergänzt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
